近日，佛山市住房和城乡建设局印发《关于推进环西江-北江区镇村高质量发展先行区城镇建设三年行动方案（2025-2027年）》，重点部署典型镇组团培育、农房质量安全风貌提升、公服提质、重点片区更新引领四大行动，计划用3年时间，补齐基础设施和公共服务短板，加强历史文化保护利用，提升城乡风貌水平，激活美丽圩镇活力。
构建两条城乡展示带，打造六个示范片
为推动典型镇带线联动，《方案》提出，持续巩固南庄、西樵、九江、丹灶、狮山、龙江、乐从、杏坛、白坭镇9个典型镇培育建设成效，打造丹白、九龙2条城乡展示带，并选择关键节点建设一批形象统一、具有岭南特色的城市小品空间。
在农房质量安全风貌提升行动方面，《方案》提出加强农房质量安全风貌品质提升、强化历史文化保护利用、引导建筑行业企业投身环两江先行区建设等措施。
具体而言，佛山将以美学赋能为突破，推动管控增量和优化存量同步发力；联合自然资源、农业农村等部门开展实施“规划先行、带图审批、按图施工、依图验收”的农房建管新机制；打造“几字湾”、西江十里画廊、有为水道、听音湖、儒林湾活力中心、左滩甘竹溪等6个农房质量安全风貌品质提升示范片；优先发展环两江先行区内的光伏农房建设。
历史文化保护是重要任务。佛山将持续挖掘环两江先行区内文化资源，协助文旅部门打造旅游精品路线，加强历史文化名镇名村、街区和历史建筑的保护与活化利用。
与此同时，《方案》提出，引导施工、勘察设计、监理、全过程咨询等建筑行业企业全面参与政企结对，探索通过“资金帮扶、项目让利、技术支持”等形式帮扶结对项目，培育打造建筑业企业投身的省市级项目范例。
聚焦城市更新，完善民生服务
城镇老旧小区改造是城市更新的重点。《方案》提出，结合城镇老旧小区改造“楼道革命”“环境革命”“管理革命”三大革命，稳步推进2025年环两江先行区内城镇老旧小区改造工作。
在推进燃气管网互联互通方面，佛山将加快高压天然气管网、配套中压燃气管道建设，提高天然气管网覆盖密度，同步探索多种燃气供应模式，推进天然气向乡村延伸。
优化住房保障体系方面，佛山将加强环两江先行区（核心区）现有公共租赁住房、保障性租赁住房管理，提升服务水平，并优先在公共交通便利、配套设施完善的区域建设和筹集保障性住房，进一步扩大住房保障覆盖面。
根据《方案》，佛山还将支持环两江先行区开展高品质住宅试点，探索推行城市森林花园住宅项目、稳市场发展项目建设，鼓励房地产开发企业在文旅资源丰富、自然景观好的区域打造具有岭南特色的文旅地产项目、高品质住宅项目试点。
此外，佛山将致力于提升物业管理和服务水平，具体措施包括探索住宅小区物业管理新模式，制订业主委员会评价体系和工作制度，建立物业服务企业公开招标平台和企业信息库等。
为探索可持续的城市更新模式，《方案》提出实施重点片区更新引领行动，涵盖加强更新片区统筹谋划、推进城中村整治提升、强化建筑节能减碳等任务。
在加强更新片区统筹谋划方面，佛山将高水平编制城市更新专项规划，在环两江先行区范围划定城市更新重点片区，选定重点镇（街）、片区开展城市体检，制定片区提升指引。
推进城中村整治提升方面，佛山将着重在九江、西樵、丹灶、龙江等镇街遴选具备示范引领作用的整治提升类城中村改造项目，探索政府与社会力量、村集体经济组织的资金共担机制，推动国有企业、民营企业及村集体经济组织共同参与整治提升。
为强化建筑节能减碳，《方案》提出，落实《佛山市绿色建筑发展专项规划》要求，推动星级绿色建筑发展；科学有序推进园区低碳节能建设，深化智能建造试点城市建设；
充分利用省级模块化试点契机，推进环两江先行区建筑工业化发展；开展老旧小区绿色化改造，打造绿色化改造示范区。
文字 | 佛山市新闻传媒中心记者陈意威
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- 发布日期：2025-07-24 00:16:00
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